Uw woning heeft onderhoud nodig. Onderhoud draagt bij aan de kwaliteit van de woning en aan uw wooncomfort. Maar wie is verantwoordelijk voor welk deel van het onderhoud? In het Onderhouds-ABC vindt u het antwoord op deze vraag.

U wilt zelf iets aan uw woning of in uw tuin veranderen. Dit noemen we een Zelf Aangebrachte Voorziening, kortweg een ZAV. U kunt voor een aantal Zelf Aangebrachte Voorzieningen toestemming krijgen. Hoe dit werkt? Dit leest u in het ZAV-beleid van Woningstichting Heteren.

U woont nu alleen maar u wilt gaan samenwonen. Uw partner is overleden en u wilt het huurcontract op uw eigen naam. Uw woning staat tijdelijk leeg vanwege een ziekenhuisbehandeling. Wijzigt uw woonsituatie? We horen dit graag van u.

Woningstichting Heteren is verantwoordelijk voor een deel van het onderhoud aan uw woning. Er is ook onderhoud dat wettelijk voor uw rekening is. U bent zelf verantwoordelijk voor het meeste onderhoud aan de binnenkant van uw woning. In ons Onderhouds-ABC kunt u zien wie verantwoordelijk is voor welke reparaties.

Het onderhoud van aanpassingen of voorzieningen door u zelf geplaatst, de zo genoemde ZAV’s, is altijd voor de huurder (hieronder vallen ook de ZAV’s die overgenomen zijn van de vorige huurder).

Als u wilt weten of u recht heeft op huurtoeslag, kunt u zelf een berekening maken op www.belastingdienst.nl/toeslagen. 

In woningen van Woningstichting Heteren zit meestal een standaard keukenblok van 3 boven en 3 onderkastjes. Tenzij u een keuken hebt overgenomen van de vorige huurder of deze in het verleden zelf aangepast hebt. Wilt u een eigen keuken plaatsen, dan is dit mogelijk onder bepaalde voorwaarden. U dient hiervoor een aanvraag te doen via het ZAV-formulier. 

Verzoeken voor zonnepanelen worden (momenteel) niet goedgekeurd.

Ja, dat kan. Wanneer u meer dan 2 jaar met iemand samenwoont en met hem/haar een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert, kunt u medehuurderschap aanvragen. Dit moet u aantonen met een Historisch Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente. Wij beoordelen uw aanvraag. Keuren wij uw aanvraag goed, dan heeft de medehuurder dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Als u recent bent getrouwd of samen een geregistreerd partnerschap hebt, dan wordt iemand automatisch medehuurder. Ook dan vinden wij het fijn om hiervan op de hoogte gebracht te worden.

Als een kind medehuurder wil worden, zijn er extra regels.
• de medehuurder (het kind) moet ouder zijn dan 35 jaar
• de medehuurder (het kind) moet al zijn of haar hele leven bij de ouders inwonen, of er moet sprake zijn van bv. mantelzorg.
• De medehuurder moet ook passen binnen het toewijzingsbeleid. Zo kan iemand van 30 niet medehuurder zijn van een woning voor senioren.

Goed om te weten: op het huurcontract kunnen maximaal twee personen staan.

Wilt u iemand als medehuurder toevoegen? Dan kunt u een mail sturen naar info@woningstichtingheteren.nl. Let wel op dat u dan ook onderstaande gegevens meestuurt:
• Naam en adres van de hoofdhuurder en van de persoon die medehuurder wil worden;
• Een uittreksel uit de Gemeentelijke Basis Administratie. Waarin we kunnen zien hoe lang u en de medehuurder al op het adres wonen (of als kind het bewijs dat u al uw hele leven bij uw ouders woont);
• Reden van de aanvraag;
• Kopieën van recente inkomensbewijzen van werkgever(s) en/of uitkeringsinstantie(s) van de medehuurder
• Stukken waaruit blijkt dat u al minimaal twee jaar een ‘huishouden’ heeft met de hoofdhuurder. Dan bedoelen we dat u dingen als boodschappen, verzekeringen en vaste lasten samen regelt.
Zorg er ook voor dat de aanvraag door de hoofdhuurder én degene die medehuurder wil worden, is ondertekend.